Rauchmelderpflicht Saarland - Pflichten und Regelungen

Die Rauchmelderpflicht Saarland wurde offiziell im Juni 2004 eingeführt und schließt Wohnungen, Einfamilienhäuser und Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) ein. Oft entstehen hier Konflikte, wenn eine oder mehrere Parteien bereits Feuermelder angebracht haben. In diesem Fall hat das Landgericht in Karlsruhe 2015 in einem Präzedenzfall beschlossen, dass in einer WEG Wohnungen, in denen bereits Rauchmelder angebracht wurden, von der einheitlichen Nachrüstung der Immobilie ausgeschlossen werden können. Der Mieter muss lediglich die der DIN-Norm 14676 entsprechende, sachgemäße Anbringung und Funktionstüchtigkeit der Brandmelder nachweisen.

 


 

Fakten zur Rauchmelderpflicht Saarland

  • Einbaupflicht 
    Neu- und Umbauten: bis 01.06.2004, Bestehende Immobilien: bis 31.12.2016
  • Rauchmelder wo anbringen?
    Schlafräume; Kinderzimmer; Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen
  • Wer zahlt? 
    Einbau: Kosten trägt Eigentümer, Wartung: Kosten trägt Eigentümer (bei Mietwohnungen der Mieter)

 

Gesetzliche Grundlage zum Brandschutz Saarland

In der Änderung der Landesbauordnung vom 19.05.2004 wurde der §46 (Wohnungen) um den Absatz 4 ergänzt. Zuletzt wurde dieser am 15.07.2015 bearbeitet und lautet nun wie folgt:

“(4) In Wohnungen müssen Schlafräume und Kinderzimmer sowie Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut oder angebracht und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Die Eigentümerinnen und Eigentümer vorhandener Wohnungen sind verpflichtet, jede Wohnung bis zum 31. Dezember 2016 entsprechend auszustatten. Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegt den unmittelbaren Besitzerinnen und Besitzern, es sei denn, die Eigentümerin oder der Eigentümer übernimmt diese Verpflichtung selbst.”

Wichtig: Der Eigentümer hat eine Sorgfaltspflicht und muss durch eine regelmäßige Sichtprüfung den Zustand der Brandmelder nach Absprache mit dem Mieter kontrollieren. Andernfalls besteht im Schadensfall eine sogenannte Sekundärhaftung. Behörden überprüfen den Einbau und die Wartung der Rauchmelder nicht; lediglich bei Neu- und Umbauten erfolgt eine Abnahme durch das zuständige Bauamt. Wird jedoch ein Verstoß gegen geltendes Baurecht angezeigt, muss die zuständige Bauordnungsbehörde reagieren. Wird im Schadensfall die Missachtung von Brandschutz oder Fehler in der Anbringung der Feuermelder nachgewiesen, drohen der Verfall des Versichungsschutzes, hohe Bußgelder und bei Personenschaden sogar bis zu fünf Jahre Haft.

 

 

Funkrauchmelder

Rauchmelder für Bewohner, Vermieter und Installateure

VdS-Zertifikat DIN EN 14604 DIN 14676 Q-Label Prüfprotokoll


iHaus Rauch- und Wärmemelder:

Unser IP-fähiger Rauch- und Wärmemelder warnt dich und deine Familie nicht nur sicher und zuverlässig vor Rauch- und Hitzeentwicklung, sondern avanciert mit der kostenlosen iHaus App zu einem wahren Multifunktionstalent. Er lässt sich mit anderen WLAN-fähigen Geräten im Haus vernetzen und liefert dir nützliche Informationen. So holst du dir ein starkes Smart-Home-Gerät in deine Wohnung oder dein Haus. Vom einzelnen Rauchmelder über das Gateway bis hin zum kompletten Set – schau dich um und finde das passende Produkt für dein Zuhause. 

  • Mit diesem Set ist deine komplette Familie im Haus 10-fach und intelligent vernetzt abgesichert!
    • Rauchmelder 10er Set
    804,00 €
    1004.48
    Sie sparen:
    EUR 200,48 (20%)
  • Unser hauseigener intelligenter Rauch- und Wärmemelder setzt neue Maßstäbe.
    • Rauchmelder 1er Set
    143,00 €
    178.60
    Sie sparen:
    EUR 35,60 (20%)
  • Das perfekte Rauchmelder-Paket für deine 2-Zimmer-Wohnung.
    • Rauchmelder 2er Set
    216,00 €
    269.00
    Sie sparen:
    EUR 53,00 (20%)
  • Das perfekte Rauchmelder-Paket für deine Pflichträume: Schlafzimmer, Flur und Kinderzimmer.
    • Rauchmelder 3er Set
    229,00 €
    358.98
    Sie sparen:
    EUR 129,98 (36%)
  • Neben deinen Pflichträumen Schlafzimmer, Flur und Kinderzimmer stattest du auch dein Wohnzimmer mit Rauchmeldern aus.
    • Rauchmelder 4er Set
    357,00 €
    446.20
    Sie sparen:
    EUR 89,20 (20%)
  • Unser 5er-Set reicht schon für eine Großfamilie oder bietet die Möglichkeit, neben den Pflichtbereichen weitere Räume auszustatten.
    • Rauchmelder 5er Set
    425,00 €
    531.44
    Sie sparen:
    EUR 106,44 (20%)
  • Mit diesem Set ist deine komplette Familie im Haus 6-fach und intelligent vernetzt abgesichert!
    • Rauchmelder 6er Set
    492,00 €
    614.70
    Sie sparen:
    EUR 122,70 (20%)
  • Mit diesem Set ist deine komplette Familie im Haus 8-fach und intelligent vernetzt abgesichert!
    • Rauchmelder 8er Set
    682,00 €
    854.00
    Sie sparen:
    EUR 172,00 (20%)
  • Das iHaus Rauchmelder Gateway ist die Eintrittskarte zum Internet of Things (IoT) für deine Rauchmelder.
    • WLAN-Gateway - Rauchmelder Bridge
    89,00 €
  • Unser hauseigener intelligenter Rauch- und Wärmemelder setzt neue Maßstäbe
    • Funkrauchmelder
    79,00 €
    99.00
    Sie sparen:
    EUR 20,00 (20%)